LAFIN EXPERT s.r.o.

ROZSAH KOMPLEXNÍHO ZAJIŠTĚNÍ V JEDNOTLIVÝCH OBLASTECH

zabezpečení údržby a oprav domu, společných prostor, bytů a nebytových prostor
zajištění revize vyhrazeného technického zařízení (elektřina, plyn, hromosvody, požární prohlídky, hydranty, hasící přístroje)
deratizace, dezinfekce
zajištění nepřetržité poruchové služby
zpracování rozpočtů a plánů oprav

smluvní zprostředkování dodávek všech energií a dalších služeb nezbytných k provozu nemovitosti (teplo, teplá a studená voda, elektřin pro společné části domu, sta, úklid, atd.)
předpisy úhrad a příspěvků na správu domu a pozemku
vedení evidence vlastníků
zpracování měsičních předpisů zálohových plateb, provádění úhrad nákladových faktur za služby spojené s bydlením z bankovních účtů SVJ
zpracování ročního vyúčtování služeb dle platné legislativy, včetně evidence nedoplatků
evidence plateb

Nákup/prodej specifické nemovitosti určené k investici

Kompletní právní servis potřebného k nákupu a převodu nemovitosti a dále jeho pronájmu

Pronájem nemovitosti

Správa nájemného a služeb

Údržba a pravidelné kontroly stavu nemovitosti

Informativní součinnost mezi vlastníkem a nájemcem

externí předseda převezme plnou zodpovědnost za správu nemovitosti, komunikaci s nájemníky a chod celého vchodu
zázemí právních služeb zajištěných advokátní kanceláří
optimalizace nákladů a objemů dodávek od dodavatele služeb pro vaši nemovitost
pravidelné informační výstupy a přehledy činnosti dostupné všem vlastníkům
zcela osobní přístup přizpůsobený potřebám dané nemovitosti
plnění vašich požadavků a potřeb souvisejících s běžným a bezproblémovým chodem nemovitosti
flexibilita a časová přizpůsobivost individuálním potřebám domu a nájemníků

Osobní přítomnost je pro nás samozřejmostí, jsme dle dohody na daném místě v daný čas

Nezasahujeme do rozhodovací pravomoci vlastníků - chod nemovitosti máte stále zcela ve vašich rukou

Základní dokumenty a nezbytné informace pro vlastníky jsou pravidelně zveřejňovány na stránkách společenství vlastníků

Kompletace kupních a darovacích smluv, případně uzavírání smluv o dílo

Zajištění poptávkového, případně výběrového řízení

Zpracování přihlášek pohledávek SVJ do insolvence

Zpracování návrhu na zápis do rejstříku vedeného příslušným krajským soudem

Opatření špičkové právnické osoby při zastupování u soudního řízení

Zpracování žalob na neplatiče

Svolávání a vedení shromáždění společenství vlastníků nemovitostí

Právní poradentsví v oblasti bytové politiky